房屋租赁中介怎么开
导读：
很多人在外居住都是租房的，但是自己一个人找房子实在是太难了，为了找到满意的房源，大家也许会找房屋租赁中介来看房，有些人也会自己注册中介公司，那么房屋租赁中介怎么开？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
第一步，创建公司的地址，自己有个公司门头或者自己租赁一个公司办公地址，得有有效的房产证或者房屋租赁合同。
第二步，建立招收部分员工，起步阶段可以很少员工。
第三，准备好资料，身份证，房屋租赁证明或者房产证到政务工商大厅办理营业执照，现在办理营业执照首先在进入当地工商局官方网站，先做网上申请，申请通过以后再到政务大厅办理实际手续。
第四步，购买办公设备，一般以简单实用为主，部分用品可以购买二手用品。
第五步，做好专业知识的学习与培训，掌握学习最基本的业务技能。
第六步，做好市场宣传活动，刚开始可以做发传单样式的市场地推活动。
1、咨询服务
分为口头咨询和书面咨询两种。口头咨询根据服务所需时间和难度由双方协商费用，但对于大多数常见房产问题的口头咨询，中介一般不收取费用。书面咨询要根据具体咨询内容判断。
2、通过中介交易
如果二手房双方全程通过中介进行交易，那么中介所需要提供的服务主要包括：
基本调查：主要包括调查房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、户型等）、产权情况、交易双方的身份信息等。
陪同看房：及时和买卖双方沟通，陪同双方实地看房。
签约指导：指导买卖双方签订合同。
代办手续：包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。
办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事宜。
办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。
3、不通过中介交易，但通过中介办理过户有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，如果双方对过户手续不了解，可以通过中介单独办理过户手续。中介一般会提供服务并收取一定的服务费用。
1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2、房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%.即：二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的可上浮至2.2%。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"房屋租赁中介怎么开"等相关法律知识。大家不管是创立什么公司，都是需要按照规定进行的，。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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