可处理房屋质量问题的措施是是需要招开发商协商解决，如果无法协商是可以到建设工程质量监督机构进行投诉的，如果无法解决是可以到当地法院提起诉讼的。

　　房屋质量不达标的，可以进行鉴定并要求退房并赔偿损失，如果是可以修复的则要求开发商修复或承担修复费用。房屋质量问题包括主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一

　　房屋质量问题不能让业主不缴纳物业费。在生活实践中，业主必须要根据物业服务合同中约定的内容按时足额地缴纳物业费用。如果就物业费发生法律纠纷，可以在三年诉讼时效

　　处理房屋质量问题要看具体的情况， 如果是验房时发现房屋有问题的则可以是直接根据合同找开发商整改，如果是房子已经在使用的才发现质量问题的则可以要求开发商修复。

　　住房的维修基金意思是房屋保修期满后，支付处理房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修等事宜所需的费用。一般而言，住房维修基金的费用为当事人支付房款的2-3

　　房子住了十年发现有质量问题的处理是先找专业机构进行检验，如果是房屋本身有问题的，可以解除房屋买卖合同，如果居住的质量问题的，则是联系开发商，要求其负责维修。

　　出现房屋裂缝购房者的处理方式是可以向开发商维权要求开发商维修处理，如果协商赔偿不成可以要求开发商退房或者向人民法院提起诉讼解决。房屋质量买卖诉讼时效是三年。

　　刚买的商铺一直漏水由谁负责是需要根据实际情况而决定的，如果没有超过保修期是需要由开发商维修的，如果超过了，则由所有业主共同承担维修费的。起诉房屋质量问题应当

　　新买的商品房漏水，业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以解除房屋买卖合同 ，要求开发商

　　房屋质量出问题的，如果房屋还没有交付的当事人可以要求退房或者要求换房，如果是已经入住发现质量问题的，当事人可以要求对方进行维修或者自行维修后找对方赔偿自己的

　　购房未交钥匙前发现房屋有质量问题的处理方式是当事人可以向开发商提出意见或者要求开发商承担维修责任，如果房屋质量不达标的，当事人可以解除房屋买卖合同。

　　楼上装修楼下漏水找物业解决，物业具有设施设备维修、养护的责任。房屋质量纠纷起诉书应包括双方当事人的基本信息、诉讼请求、事实与理由、证据及证据来源等。