自建房漏水找哪个主管部门
导读:
相信大家都看过自建房,这种房子是我国传统建造方式的主流,在我国农村比较普遍,农村居民普遍都是通过自建房的方式来满足居住需求的。而自建房顾名思义,就是自己建造的房子。那么,这种房子如果出现问题,应该找谁呢?下面,法律快车小编将为您详细介绍自建房漏水找哪个主管部门,希望对您有所帮助。
第一责任人是建设单位,也就是业主本人;第二责任人是施工单位。
1、申请
农村自建房的申请人向当地村委会提出书面的申请,并且提交相关的材料,村委会需要在每一个季度集中申请材料进行初审,并且进行张榜公示,在张榜公布的15个工作日以内,村民未提出意义的,将上报给乡镇国土资源局进行初审。
2、现场勘查
乡镇国土资源局对现场进行勘查,对房用地和建设申请条件进行审查,并且给出审查的意见书。
3、填申请表
乡镇国土资源局在初审通过以后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》,自建房申请人在填写好后,提交给村委会进行审查并且签署意见,最后加盖好公章以后,上报给乡政府进行审核。
4、审核上报
乡政府收到村委会上报的住宅建设用地的申请材料后,进行初审,对符合建房条件与农村建房规划的的上报给县人民政府进行审核。
5、审批发证
县人民政府在审批通过后,乡镇国土资源局将发放建设用地批准书和农村镇建设工程规划许可证。
6、验收办证
农村自建房在建好之后,将在房屋竣工验收合格之日起的30个工作日内依法申请办理土地初始登记和房屋产权登记手续,领取土地的使用权证书和房屋所有权证书。
1、农村居民的年龄必须要年满十八周岁且符合分家的条件。
2、农村的居民建房必须要符合土地利用总体规划和土地利用的年度计划以及村镇建设规划。
3、农村居民建房会有限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米。
4、农村居民建房必须符合“一户一宅”制度。
以上就是法律快车小编针对“自建房漏水找哪个主管部门”,为您作出的详细解答。综上可知,农村自建房一般都是业主自己建造的,因此出现了质量问题,我们可以找建筑单位来解决,协商不成的可以起诉。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
(一)弄清测算依据。商品房销售一般建筑面积计价,也可以按套内建筑面积或者按套(单元)计价;商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产