实例计算房地产交易费用
导读:
实例计算房地产交易费用
本文通过一个真实的例子分析了房地产交易的费用:
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一单身青年以26万元的价格卖掉一套面积为80平方米,居住超过两年的普通住宅,再买入一套128平米的,总价50万,位于一环路内的,首府5成,20年。他在买卖的过程中需支付的手续费如下:
卖房过程需支付的手续费
单身证明公证费:600元
交易手续费:80平方米×3元/平方米=240元
买房过程中需支付的手续费用
契税:指导价(1300元/平方米×128平方米)×3%=4992平方米
交易手续费:128平方米×3元/平方米=384元
转移登记费:80元
保险费:25万×20年×0.43‰=2150元
公证费:300元
评估费:50万×3‰=1500元
抵押登记费:25万×1.4‰=350元
贷款服务费:25万×1.5‰=375元
总计:10971元
延伸阅读:
房地产买卖税费在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
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