商业门面在哪过户
导读:
确定门面购买事项之后,需要签订门面买卖合同,门面过户手续往往是合同的一部分。门面过户需要提前准备好相关的材料,手续和普通房屋过户差不多。更多关于商业门面在哪过户的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
商业门面在房产登记机关办理过户手续。
(一)签订合同的时候,双方要互相交验相关的身份证明,以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属,如果有抵押之类你也可以问一下。
(二)考察清楚店面转让的原因以及债务情况,并在合同中明确注明,避免发生不必要的麻烦。
(三)要了解清楚你看中的店面地段,在短时间内有没有拆迁规划,避免上当受骗。
(四)交房的时候要检查房屋内的设施设备,并填写房屋附属设施设备清单,然后签字盖章。
(五)合同的正本与附件都需要好好保存,以防万一。
(一)确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人,如果店面的经营者就是房屋的所有人,然后查看店面的产权证明以及营业执照,还有卫生许可证等证件是否都齐全,并了解转让的价格和房屋的租金情况。
(二)如果你有意接手,双方就可以开始洽谈房屋的租金,以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金,来保证优先接手店面的权利,收好定金收条,收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。
(三)双方签订店面转让协议和租赁合同,并约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。
(四)转让方要协助接收方办理过户变更手续,所以接手方要及时凭签订合同,以及其他所需证件到工商部门办理手续。
(五)如果店面经营者也是承租人,就要查看房屋的产权人签订的原始合同,并检查是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。
门面的过户是很重要的,可以充分保障当事人的物权所有权,故而一定要重视。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于商业门面在哪过户的介绍,如果您还有其他问题想要了解的,欢迎咨询法律快车律师,给您提供专业建议。
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