房地产企业土地开发流程
导读:
十九大后就提出房子是用来住的而不是用来炒的理念,这对于人民来说是最欣慰满意的回答。因为在有些城市区房价的价格实乃为天价。那么,房地产企业土地开发流程是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。
设立房地产开发企业应经过以下程序:
(1)应当向工商行政管理部门申请设立登记,工商行政管理部门对不符合上述条件的,不予登记。
(2)房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内,应当到登记所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
上述规定主要为协调企业设立中,一般行政管理(工商行政管理)与特殊行政管理(房地产开发行业管理)的关系。
设立房地产开发企业,应当具备下列条件:
(1)有自己的名称和组织机构。
(2)有固定的经营场所。
(3)有符合国务院规定的注册资本。房地产开发企业是资金密集性企业,对其注册资金的要求高于一般经营性、劳务性、中介性的企业。目前建设部按照房地产开发企业的资质等级,规定了不同的注册资本要求。这有助于扼制房地产开发领域过于严重的投机态势,降低房地产投资风险,保障交易安全。
(4)有足够的专业技术人员。房地产开发是一项专业性很强的经营活动。开发商拥有足够的专业技术人员系为保障开发项目产品的安全及开发中其他社会效益和环境效益实现的必要条件。目前,建设部按照房地产开发企业的资质等级,规定了不同的专业技术人员要求。
(5)法律、行政法规规定的其他条件。
房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格、在国有土地上从事房地产开发经营的实体。该业务主要是设立、变更、终止房地产开发经营主体的业务。具体包括:
1、房地产开发企业的设立业务
在设立业务中,法律工作的重点是进行开发企业设立文件的拟定,批准文件的取得、审查、办理企业登记等事务。
2、房地产开发企业的资质业务
资质业务主要包括办理企业备案、申请资质等级评定、中请资质升级,以及资质证书送交开发主管部门年检等。
3、房地产开发企业的变更、终止和年检业务
变更、终止和年检业务主要包括办理企业各种重要事项的变更和变更登记、企业的分立、合并、解散、破产有关事项,和执照送交工商行政主管部门年检等事务。
房地产商如果需要对土地进行开发,需要遵守相关的法律流程和事项。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房地产企业土地开发流程是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
问:房地产企业是否算是建筑业?答:房地产企业与完全的建筑企业还是有区别的,房地产企业属于房地产开发公司,其销售房屋的行为按照销售不动产征营业税,如果有下属的建筑
笔者经常听到一些房地产会计人员说:“我们公司企业所得税是核定征收方式,不需要汇算清缴。”其实不然,核定征收企业所得税仅是各地税务机关简化征收管理的一个手段,房地
云南省昆明市中级人民法院民事判决书原告云南xx投资有限公司(以下简称xx投资公司)诉被告云南ee房地产开发经营有限公司(以下简称ee房产公司)其他侵权纠纷一案,
2009年10月24日,由《环球企业家》杂志社主办的2009环球企业家高峰论坛在北京举行,本次论坛的主题是颠覆与新生低迷时期的全球化机遇。新浪财经全程直播本次论
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产