房产转让税费的计算标准
导读：
在日常生活里，我们经常会听到某某人想将房产转让给他人，但不知道在将房产转让的同时是需要收取一定的税费的，税费也有具体的计算标准。因此，想必大家想知道，关于房产转让税费的计算标准？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
1、房地产转让税费包括契税：交易价*1．5％（个人普通住宅）；
2、房地产转让税费的其他费用：交易价*3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
3、房地产转让税费包括交易手续费：交易面积*3元每平方米
4、房地产转让税费包括交易印花税：交易价*0．05％；产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证
1、房地产转让税费包括交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价*0．05％；
2、房地产转让税费包括土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1％）；
3、房地产转让税费包括房改房补分摊：套内面积*10．68％＝ｘ（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％；
4、房地产转让税费包括个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）*20％；
5、房地产转让税费包括核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为房地产转让收入的1．5％；
6、房地产转让税费包括营业税：（购入未满五年）转让收入*5．5％（个人住宅五年内）其他（房地产转让收入－上手发票）*5．5％；
7、房地产转让税费包括土地增值税：按税务部门规定；
8、房地产转让税费包括涂消抵押查册费：一般90元每宗。
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。
以上是法律快车小编为您整理的关于房产转让税费的计算标准的内容，由此可知，进行房地产转让时买方需交纳的税费包括契税、交易手续费、印花税等。卖方需交纳的税费交易服务费、土地出让金等。如有其它疑问，欢迎向法律快车网站发布法律咨询。
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