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办理产权登记手续有哪些

法律快车官方整理 更新时间: 2020-08-21 01:26:43 人浏览

导读:

在我国对于一些财产是需要到国家相关部门进行登记,有一部分还需要进行公告,这样子其实很大程度上避免了一些不法分子利用财产的未知性进行不法牟利,那么办理这些财产登记是怎样的呢?今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是办理产权登记手续有哪些。
  在我国对于一些财产是需要到国家相关部门进行登记,有一部分还需要进行公告,这样子其实很大程度上避免了一些不法分子利用财产的未知性进行不法牟利,那么办理这些财产登记是怎样的呢?今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是办理产权登记手续有哪些
办理产权登记手续有哪些
 
  一、办理产权登记手续有哪些
 
  1、我国产权登记流程:提出申请;受理申请;审查申请文件;权属调查;依法公告;确认房地产权利;将核准登记事项记载在房地产登记册上;计收规费并颁发房地产权利证书;立卷归档。
 
  2、在我国申请登记的需要90日,申请转移登记的需要30日,申请抵押登记的需要15日,申请变更及其它登记的需要30日。
 
  3、在我国进行初始登记的,按登记价值千分之一交纳,但登记价值超过三千万元的,超过部分按万分之五交纳;抵押登记的,按抵押价值的万分之一交纳;变更登记及其他登记的,每项交纳二十元,具体收费按实际情况而定。
 
  二、办理产权登记手续需要的相关证件
 
  在办理商品房登记时,房地产开发商应提供的证件包括:资质证明,工商营业执照,国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金已全额缴纳的凭证,计委立项批文、年度投资计划,投资许可证(1991年4月16日以后需提供),建设用地规划许可证、建筑施工许可证,商品房预售证,竣工验收合格证书及竣工平面图。
 
  购房人需要提供的证件包括:售房证书、购房发票、售房合同(协议)书、该房的平面图、商品房鉴证登记表。
 
  属买卖的房屋应提供买卖双方的身份证或户口簿(复印件),原房屋产权证件,共同的房屋需提交《共有权证》和共有权人同意售房证件,房屋买卖契约。
 
  属赠与的房屋应提供原房屋产权证件,经公证的赠与书,遗赠的房屋需提交遗赠证件和公证书。
 
  属交换的房屋应提供交换双方的原房屋产权证件,交换协议书或公证书,
 
  三、什么是产权登记证
 
  国有资产产权登记是指财政(国资)部门代表国家对应属国家所有的资产而组织进行的产权登记,是依法确认国家对国有资产的所有权以及企业、单位占有、使用国有资产的法律行为。
 
  它揭示了两层含义:一是国有资产产权登记是一种法律行为,其结果是以法律文件的形式表现出来,具有法律效力并受法律保护;二是国有资产产权登记是对国家取得所有权和授予企业、单位经营使用权的两方面同时确认。
 
  其实一般关于办理何种手续的问题,我国都会有相关的办理机构,只需要带上相应的证件到该部门按照指示办理即可。以上就是法律快车小编为大家整理的办理产权登记手续有哪些以及相关知识,希望对您有帮助,如果您还有其他法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您服务。

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