个人产权办理需要什么手续

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个人产权办理需要什么手续

法律快车官方整理更新时间： 2020-08-18 23:01:26 人浏览

导读：

产权是人类对于物品的权利，我国相关法律规定公民对于部分财产的拥有必须进行登记公证等等。对于房子来说，产权的登记也是必要的，那么一个人拥有一套房子怎么办理产权手续呢？今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是个人产权办理需要什么手续。

　　产权是人类对于物品的权利，我国相关法律规定公民对于部分财产的拥有必须进行登记公证等等。对于房子来说，产权的登记也是必要的，那么一个人拥有一套房子怎么办理产权手续呢？今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是个人产权办理需要什么手续。

　　一、什么产权

　　产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

　　在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

　　产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

　　二、个人产权办理需要什么手续

　　1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、拿测绘图(表)：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

　　三、个人产权办理所需要的材料

　　1、盖章的申请表；

　　2、房屋买卖合同；

　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　5、专项维修资金专用收据；

　　6、契税完税或减凭证；

　　7、购房者身份证明(复印件核对原件)；

　　8、房屋共有的提交共有协议；

　　9、银行的提前还贷证明。

　　由上述可知，办理一个人产权手续主要是带相关房产证明等材料去房管局以及相关部门进行登记，以及银行还贷证明。以上就是法律快车为大家整理的个人产权办理需要什么手续以及相关知识，希望对您有帮助。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您服务。

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