过户需要卖家去吗
导读：
根据规定：房屋过户是需要卖家过去的。买卖双方必须要将所需要缴纳的税费交齐后，才可以顺利推进房屋过户手续进行下去。如果携带的材料不全，也会影响办理房屋过户手续的速度。更多关于过户需要卖家去吗的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
房屋过户时，买卖双方及其配偶应当都到场，如果不能到场的，需要提供公证处出具的授权委托书。由受托人办理相关的事宜。
卖家房屋过户了，也可能存在违约行为，但需要结合房屋买卖合同规定的权利和义务进行确定。
出卖人交付的房屋，可能负担多种权利，如银行的抵押权、先买受人的债权、工程承包人的优先受偿权；或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制房屋权利。买受人尽管领受房屋，但权利处于不稳定状态，产权证书可能无法办理，随时将被真正权利人起诉腾房。
（一）买卖前的产权审核：首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
（二）交定金与签合同：看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
（三）赎楼：赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。
（四）付首期及资金管理：除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金管理。事实上，资金管理目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行管理。
（五）签订买卖合同：在交定金环节，记者已经提前知会：自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。
（六）选银行和办按揭：如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。
（七）过户及交税：去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。
房产过户是至关重要的，以前我国很多人轻视房产过户而卷入一房多卖的纠纷之中。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于过户需要卖家去吗的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询法律快车律师，给您提供专业建议。
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