门面过户需要什么手续
导读：
现在很多人都会购买门面进行投资，那么在需要资金周转的时候，一些业主就会选择出售门面，这时候就要涉及到过户的问题，具体的手续很多人都不了解，下面就让法律快车小编为大家带来门面过户需要什么手续的相关内容，一起来看看吧。
1、递件：买卖双方都要携带本人的相关资料去当地的房管局去申请办理房产转移登记手续。门面房过户需要的材料具体包括以下几种：申请表原件、买卖双方的本人身份证原件、门面房的房屋所有权证的原件和复印件、门面房的土地使用权证的复印件，而且需要携带原件进行核对。
2、交税：当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方还要根据其要求时间到相关税局部门去交纳各种税费，并且需要携带买卖双方各自的身份证原件和各自的需要交的税费。
3、完税过户并领证：当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后，一起携带各自的身份证和交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的身份证和过户回执到房管局去领取门面房的新房产证。
1、手续方面：是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人。
2、是要搞清楚防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。
3、付款方式：一般房屋交易，如果对方属于已婚族，最起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。
4、至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户，防止对方耍手段，最好可以通过房产中介进行买卖，可以将一房多卖的审查交由中介来处理，他们比你专业的多。
5、要注意房屋是否本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产；
6、因此主要还是要看卖方的一些情况，可以通过一些交流，大致可以探出他的话，对方如果对一些关键问题遮遮掩掩并表示不耐烦等，可以说里面存在的猫腻就比较大了。
按照国家规定，门面过户没买卖双方都需要缴纳一定的税费，按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。以下为大部分地区的标准，买卖双方所缴纳的税费有所不同，仅供参考，实际按当地为准。
1、买方应缴纳税费
（1）契税是房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
（2）交易费是3元/平方米；
（3）测绘费按各区具体规定；
（4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、二手门面房卖方所需缴纳的过户费
（1）交易费3元/平方米；
（2）营业税：差价乘以5.5%（房产证未满5年的）；
（3）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）；
（4）土地税：房款的1%。
以上就是法律快车小编整理的关于门面过户需要什么手续的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道门面过户我们要准备好相关材料，然后拿到房管局和国土局就可以进行过户了。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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