车库买卖签协议没过户可以吗
导读：
法律并未禁止车库买卖协议签订后，必须办理过户。因此买受人和出卖人签订买卖协议，但没有办理过户手续是可以的。但是不办理过户手续，是会产生法律隐患的，还是建议尽快办理过户手续。更多关于车库买卖签协议没过户可以吗的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
法律并未禁止车库买卖协议签订后，必须办理过户。因此买受人和出卖人签订买卖协议，但没有办理过户手续是可以的。但是不办理过户手续，是会产生法律隐患的，还是建议尽快办理过户手续。
购房者要看车位是否属于开发商，开发商是否拥有所有权。如果购买车位、车库不可以办理产权证，说明这个车位或者车库是不能出售的。如果车位属于公共设施，所有权不属于开发商，车位不能进行交易。
当事人办理车库过户需带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全当天发证。
根据《房地产转让办法》需要找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 测绘费2.04元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 契税评估额3%，买方； 所得税差额20%，卖方。交易费10/平方，买方； 工本费550元，买方（工本印花税5元）； 其他营业税差额5.6%，卖方。
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
（一）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
（二）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
（三）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
车库和房屋等不动产签订购买协议并履行义务之后，一定要及时要求办理过户手续。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于车库买卖签协议没过户可以吗的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询法律快车律师，给您提供专业建议。
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