房屋过户手续费怎么收
导读：
房产只有过户到自己名下才真正拥有房屋所有权，但在办理房产过户时，就会涉及到缴纳一定的房产过户手续费的问题。因此，想必大家想知道关于房屋过户手续费怎么收？房产过户费用怎么算？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
买房人这边应缴纳税费：
1、需缴纳契税：房款的1.5%（面积在144平以上的需要缴纳3%，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、需缴纳印花税：房款的0.05%。
3、需缴纳交易费：3元/平方米。
4、需缴纳测绘费：1.36元/平方米。
5、需缴纳权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人这边应缴纳税费：
1、需缴纳印花税：房款的0.05%。
2、需缴纳交易费：3元/平方米。
3、需缴纳营业税：全额的5.5%（房产证未达到5年的）。
4、需缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。
2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。
3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行二手房过户的时候，是需要按照过户的相关规定来进行的，从而缴纳必缴的费用的。好了以上就是房屋过户手续费怎么收的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询法律快车的律师。
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