房屋中介房子过户买卖方不用去吗
导读：
现在大家的生活节奏都很紧张，每天都要处理很多工作，因此并没有时间去办理自己的私事。因此涉及到房屋买卖的问题，大家都愿意委托中介去处理，一来可以节省时间精力，而来现在的房产中介也越来越专业。那么，房屋中介房子过户买卖方不用去吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
房屋中介房子过户买卖房需要去。房屋买卖过程中必须要有房屋产权人可交易人双方本人到场签字办理。另外，在办理房屋过户手续时，也需要买卖双方都到场，买卖双方为多人的，需要全部到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单。
1、被人“吃差价”引起纠纷，部分不法中介在获得卖家信任，取得了全权委托代理权之后，便会私下里以更高的价格出售房产，赚取差价，甚至出现“一房多卖”的情况，而卖家由于对房屋交易情况了解得不清楚，白白承担了损失不说，还可能惹上麻烦；
2、资金安全没有保障引起纠纷，卖家在办理委托卖房服务时，一般会主动提供账号，要求中介收到房款之后，第一时间打到自己的账户上。但是，个别不法中介却私自扣留钱款并挪作他用，更有甚者，还会出现卷款潜逃的情形，这时双方便会引起纠纷；
3、授权时间过长引起纠纷，如果授权时间和付款时间比较长，那就为不法中介和客提供了的机会，一些黑中介可能就在这段时间内将房子进行多次倒卖，并且从中获利。此外，他们还可能替卖家做出虚假承诺，损害卖家的利益；
4、不当委托引起纠纷，个别卖家过于轻信他人，连签订买卖合同都让房产中介代为办理，这时一些不法中介就可能会伙同买家对合同条款任意改动。一旦交易没有成功，买家要上诉，卖家就会陷入不利的局面。
以上就是法律快车小编针对“房屋中介房子过户买卖方不用去吗”，为您作出的详细解答。综上可知，如果说想要买卖房子的话，是必须要让房产证上面的户主到场，这也是为了能够更加方便，不过也可以去进行委托，但是在委托的时候，很有可能会产生一些纠纷，因此最好能亲自到场。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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