城郊农村房能过户给儿子吗
导读：
房屋是很多人一生中最有价值的有形财产之一，因此房屋问题也是让大家比较重视的问题。拥有一套属于自己的房子也是很多人梦寐以求的事情，因此在现实生活中，房屋交易行为已经非常普遍，而房屋交易就需要办理房屋所有权的过户手续。那么，城郊农村房能过户给儿子吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
规定农村住房和所属宅基地属于集体性质，只有本地农村户籍人员才有资格享有。
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
所以，如果儿子也是本地农村户籍，父母就可以过户城郊农村房给他。
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书；
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
5、证明房屋所有权发生转移的材料；
6、其他必要材料。
办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。
可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法，房地产买卖是自由的，但有规定，城市居民不能购买农村村民的集体土地。但实际现今的各大中小城市，并没有严格按照此规定来执行，只是每个地方的地方政府有不同的限制要求，村民买卖房屋会有限制，有些地方规定只能卖给本村村民，村外的就不行。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
以上就是法律快车小编针对“城郊农村房能过户给儿子吗”，为您作出的详细解答。综上可知，农村房子如果要过户，必须是本村户口，属于村集体的成员，方可办理过户。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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