您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 产权过户 > 房产过户 > 农村房产过户的费用

农村房产过户的费用

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-17 16:38:37 人浏览

导读:

文章正对农村房地产过户问题分析了农村房产过户的费用:土地税、房产税、消费税;同时文章还提供了包括房产过户,农村房产过户的费用,农村房产过户等相关信息咨询。巧顾网法律房产买卖专栏网友:巧顾网律师,您好!我想了解一下农村房产证过户费用是多少的?谢谢。巧顾网

  文章正对农村房地产过户问题分析了农村房产过户的费用:土地税、房产税、消费税;同时文章还提供了包括房产过户,农村房产过户的费用,农村房产过户等相关信息咨询。

  法律房产买卖专栏网友:巧顾网律师,您好!我想了解一下农村房产证过户费用是多少的?谢谢。

  律师解答:

  农村房产证过户费用

  (一)土地税费:(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项)

  转让方:

  1.征地管理费:0.75元/平方米

  2.出让金:

  A.住宅用地:

  a.国有:189元/平方米(城区)

  45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)

  b.集体:69元/平方米(城区,本村村民)

  30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南,本村村民)

  B.商住、商业、经营性办公用地:234元/平方米(城区)

  45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)

  C.工业用地:39元/平方米(城区)

  15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)

  3.补出让契税:基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)

  4.土地出让合同印花税:出让金×0.05%

  受让方:1.工本费:国有土地使用证20元/本

  2.印花税:5元

  3.土地权属调查、地籍测绘费:

  A.党政机关:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超700元。

  B.企业:1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,最高不超40000元。

  C.事业单位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超10000元。

  D.城镇居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,最高不超30元。

  E.农村居民生活用地: 200平方米以下5元,200平方米以上10元。

  (二)房产税费:

  转让方:1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。

  2.营业税:5%

  城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)

  教育费附加:营业税×3%

  3.堤围防护费:0.1%(详见注释③)

  4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)

  5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法)

  6.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)

  7.交易手续费:3元/平方米

  8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。

  9.出售解困房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。

  10.出售撤改房,将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。

  受让方:

  1.契税:3%(由市财政局契税征收窗口核收)

  2.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)

  3.交易手续费:3元/平方米

  4.房地产产权证明费 :(注:房产、用地、地籍三案合一的,按核发的房产证或土地证最大面积者计算。)

  A.150平方米以下:50元

  B.150至800平方米:100元

  C.800平方米以上:200元

  5.房屋所有权登记费:住房80元/宗;非住房550元/宗

  6.印花税:5元

  7.房地产权共有(用)证:10元/本

拓展阅读

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

点赞
收藏
分享至

相关知识推荐