房屋没有过户能不能办理抵押贷款呢
导读：
在我们现实生活中，很多人在进行买卖、继承、赠与房屋时，会签订合同来保障双方权益。但同时他们又认为，签订合同后就可以不用办理房屋过户手续了。那么，房屋没有过户能不能办理抵押贷款呢？下面，法律快车小编将为您详细介绍房屋办理抵押未过户吗，希望对您有所帮助。
民法典规定，房屋作为不动产，其物权设立以登记为准，房屋转让公证后，未办理登记的，因为未取得房屋所有权，所以不能抵押。
1、抵押权合法有效存在。
2、抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照《民法典》的规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保的特殊情况下，即使债务并未届期，抵押权人也可以实现抵押权。
3、债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。
4、对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则抵押权人不得实现其抵押权。比如，债权人拒绝接受债务人的全面适当履行等。
1、签订合同；
2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、缴纳税费；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
以上就是法律快车小编针对“房屋办理抵押未过户吗”，为您作出的详细解答。综上可知，房屋没有办理过户登记的话，是不能进行抵押贷款的。因为我们去抵押贷款时，一定要用房产证上户主的身份证等资料去办理。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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引用法条
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