房产过户税费怎么收
导读:
一般买卖二手房的时候,涉及到房产过户。房产过户的话需要缴纳一定的税费,才可以顺利进行房产过户。当然了,涉及到房产过户的情况,无论是买房子的人,还是卖房子的人,都需要相应的交一定的费用。接下来就由法律快车小编整理的关于房产过户税费怎么收的相关内容。
1、赠与方式过户:如果是直系亲属间的无偿赠与,可以免征个人所得税的。要交的税费为契税(税率3%)和印花税(税率0.05%)。
2、买卖方式过户:要交增值税(税率5%,满两年免交)、契税(税率1%-3%)和个人所得税(税率20%,满五唯一免交)三种。
3、继承方式过户:契税(法定继承人继承免交契税,非法定缴纳契税1.5%),印花税(税率0.05%)。
房产过户有继承、赠与、买卖三种方式。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
买房人应缴纳税费:
1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%;
2、 交易费:3元/平方米;
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);
4、个人所得税:房款的1%(。普通房满五年唯一减免)。
以上就是法律快车小编整理的关于房产过户税费怎么收的相关内容,综上所述,我们知道房产过户需要的手续还是比较多的,而且房产过户所收取的税费项目也是比较多的。大家在办理房产过户的时候,建议大家可以先上网查询相关的程序和需要准备的税费,然后再进行相关程序的办理。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
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