房地产过户税费新政策
导读：
在现实生活中，我们都知道当有些人想要房屋转让给他人的时候，是需要将房产证进行过户的，同时需要过户费。那么房地产过户税费新政策？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）过户费用;
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6、房屋产权登记费：80.00元。
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
（二）非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：
（一）个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。
1、能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳；
2、不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳；
3、对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。
4、个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。
（二）印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
（一）房屋所有权证书
（二）房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）
（三）房屋查档证明（房地产交易中心提供）
（四）房地产评估报告
（五）房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）
（六）房屋买卖合同
（七）房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）
（八）买房的身份证
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房地产过户税费新政策的相关知识，如果是二手房的话，二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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