按揭中的房子怎么过户
导读：
现在大多数购买的人都是选择按揭贷款买房，很多人因为不了解这其中的知识，以为按揭的房子就不能办理过户手续，其实这样想是不对的，那么按揭中的房子怎么过户？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1.需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
2.需买卖双方到银行签订贷款合同；
3.在银行贷款审核通过后办理结清贷款；
4.一般结清贷款后在注销他权；
5.要注销他权后办理过户手续；
6.当过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
7.然后银行放款；
8.当银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。
有两种方式：
1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
2、等额本息的还款方式：
（1）将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
（2）第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
1、按揭贷款人持身份证、按揭贷款申请书、稳定的工作收入证明到银行申请贷款；
2、银行对按揭贷款人进行审核，符合按揭贷款申请的，双方订立贷款合同；
3、银行将购房款一次付清，同时没贷款人要与银行进行抵押登记，即将购买的二手房抵押在银行名下；
4、贷款人按照贷款合同的规定，每月按时偿还贷款直至还清贷款即可。否则银行将会将抵押在其名下的房屋进行查封拍卖，以实现自身的债权，保障自身的合法权益。而且贷款人不按时还贷还可能影响个人的征信。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"按揭中的房子怎么过户"等相关法律知识。大家只要按照规定办理房产过户手续，一般都是可以成功的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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