企业房产过户的资料
导读：
房产过户是需要一定的材料的，那么对于房屋的所有权如果是归属于企业的话，那么在房屋过户的时候，应该要准备什么样的材料呢？并且在房屋过户的时候，是需要准备一些材料的，对于买方来说，需要准备的材料不多，主要是企业需要准备的，接下来就跟随法律快车小编一同来了解企业房产过户的资料。
1、 公司章程复印件(复印件需加盖公章);
2、 根据公司章程,国资委证明卖方的上级主管部门,并获取1、 房产证上名称应与卖方公司现名称一致,如不一致,应变更房产证名称；
2、 公司章程复印件(复印件需加盖公章)；
3、 根据公司章程,国资委证明卖方的上级主管部门,并获取上级主管部门批文；
4、 完、免税证明；
5、法人证书原件及复印件；
6、 组织机构代码证原件及复印件；
7、法人身份证原件及复印件；
8、授权委托书原件；
9、法人认证委托书；
10、房产登记申请书；
11、购房合同原件及复印件；
12、购房发票原件及复印件；
13、房产证原件。
1、户口本原件及复印件；
2、身份证原件及复印件。
1、企业售卖房产的原因很多,有可能是出于公司的正常运作,也有可能是用于抵债,因此,企业房产过户首先需要双方签订房屋买卖合同或者是抵债协议或者是赠与公证书。
2、双方需准备好相关材料,具体需要哪些材料咱们会在之后进行详细说明,准备齐全之后递交当地房管部门产权交易核心。
3、之后的企业房产过户手续就与咱们二手房过户手续大底相同,在交纳了相关的税费之后就可以完成过户,领取相应的证件了。至于办理的时间,会因为各个区域的不同而有所差别。
1、卖方承担的手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。
2、买方承担的核档费：50元／宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。
3、卖方承担的印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。
通过对文章的阅读，相信大家对于企业房产过户的资料以及相关知识一定有自己的见解，对于房屋的所有权因为有些特别，因为是企业的房产，因此在过户的时候，需要准备的材料是与个人房屋过户准备的材料有些不同的，这也是为什么会有特殊之处。这是法律快车小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。
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