拍卖的房产过户需要注意什么
导读：
竞拍者竞拍房产成功后，付款之时最关注的当属房产如何过户，下面列出过户所需材料和注意事项，以供有需要的人查看。
一、拍卖的房产过户需要的资料：
1、通过法院拍卖的需提交的资料有：
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;
(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义发报公告作废;(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。
2、由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交的资料有：
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)原产权证书;
(5)委托拍卖的公证书。
二、注意事项：
1、要仔细阅读拍卖物业公告里的各种风险提示;
2、要现场勘查，并向物业管理处打听该物业的具体情况;
3、资金准备要充足，如果拍卖成功后，竞买人在规定期限内不能交纳首期款，那么拍卖房会没收保证金;
4、一般拍卖公告里面都会注明水电费或者管理费由谁负担。竞买人在拍卖前要留意，而且最好先去物业管理处了解费用数目。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
大家都知道，购买拍卖房是比较便宜的，在资金不够的情况下，也是很多人的选择，法拍房购买后也是要过户的。购买法拍房要了解过户流程，那么法院拍卖房产过户流程是怎样的呢
就来拿我们在某些二手物闲置网站上买东西都会要求开具发票一样，房屋的买卖或者是拍卖也是需要有过户这一个程序的。但是说起房屋的交易并不是所有的房屋都是一样的，二手房
很多人在急需用钱或者是要进行创业的时候为了获取大量的资金都会选择将房产抵押至法院，但是到最后却没有了偿还能力导致房子被拍卖的后果，下面就让法律快车小编为大家带来
通过法院拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》;(2)竞授人身份证明;(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
