房屋拍卖过户的材料
导读：
房屋拍卖一般涉及到房屋担保问题，房子被进行抵押、质押或是其他需要进行拍卖的事项。拍卖一般有相关的网站，如果涉及到诉讼问题，可以由法院进行拍卖，房子不因特殊原因是不会被拍卖的，接下来就让我们一同来了解房屋拍卖过户的材料，阅读下面这篇文章。
在这一阶段，委托人将有意要拍卖的房地产明确委托给拍卖行，双方签订委托拍卖协议，对委托拍卖达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关证明文件。
拍卖行对委托人提供的房地产产权证明、有关文件、证明材料等进一步核实，必要时到相关城府部门调查取证，同时还必须进行现场勘查。
经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。
拍卖行对房地产市场进行调查与分析，必要时请专业的房地产估价人员对拍卖房地产进行价格评估，与委托方共同商谈，最后确定拍卖底价和起拍价。
拍卖行一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报或通过电视媒体以公告形式发布拍卖房地产的信息，拍卖行要对公告的内容真实性负责。同时，组织接待竞买人，向竞买人提供资料，审查竞买人资格，收取保证金，完成竞买人登记。
拍卖行、竞买人按照公告的时间 、地点，以正常的拍卖顺序对拍卖房地产进行公开竞拍。最后若竞买的最高价超过底价，有拍卖师击槌成交，应价最高者即为买受人；反之，拍卖行宣布不成交并撤回拍卖标的。
现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
1、房屋所有权转移登记申请书（原件）
2、申请人身份证明：
（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）
（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件），
3、原房屋所有权证（原件）。不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；
4、房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；
5、委托拍卖合同、拍卖成交确认书；
6、房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；
7、国有土地使用证（整宗房地产）；
8、划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；
9、生效的法院判决书（调解书）、裁定书；
10、单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）；
11、契税完税或减免税凭证。
1、拍卖成交确认书；
2、登公告报纸；
3、拍卖行营业执照副本复印件；
4、拍卖行法人身份证复印件；
5、法人身份证明；
6、法人授权委托书；
7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件；
8、协助执行通知书；
9、买受人的身份证。
房屋拍卖如果过户需要准备一些材料而且需要办理一些手续，经过一些程序，相信大家通过对文章的阅读，对房屋拍卖过户的材料也有了全面的认识，因为对相关知识点也进行了补充，大家对这个知识点也有自己的理解、看法，如果还有什么问题，欢迎咨询。
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引用法条
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