房产过户人不需到公证现场
导读:
文章透过案例分析了房产过户人不需到公证现场问题:中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证,全权委托给他们代卖房屋,过户时房主可以不用参与办理过户手续;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户人不需到公证现场,房产过户人等相关信息咨询。
法律房产买卖专栏网友::他购买一套二手房,一次性付清房款。在交纳了购房定金后,中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证,全权委托给他们代卖房屋,过户时房主可以不用参与办理过户手续。齐先生想知道,过户时原房主是否需要一同去过户?他需要核对原房主和中介的哪些材料?
律师:按照我市有关房地产权属登记管理办法,房产过户时房主必须到场办理,如果确需委托他人办理的,须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋过户手续时,购房者需要核对原房主的身份证件和产权证是否属于共有财产,可以到房屋产权证颁发机关查询,另外还需要查看中介的营业执照等相关证件。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
当婚前房产加名征税陷入“无定论”状态之时,“非住宅房产过户要交房产税”的消息又横降楼市。近日,青岛市地税局颁布新规:个人自用非住宅转让或出租都要征收房产税。对此
不是所有房产过户都要办理公证的,比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证,同样二手房交易过户也不需要公证,那么哪些情况要进行房产过户公证呢?根据法律法规的相关规定
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产