肥城二手房过户手续流程是什么
导读：
在我们购买二手房时，要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，把产权从原房主那边转移到我们的名下，此时这套房子才会真正属于我们。那么二手房过户有哪些方面要注意的呢？肥城二手房过户手续流程是什么样的呢？想要了解更多关于二手房过户的相关知识，就跟着法律快车小编小编一起来看看吧。
1、向房地产管理部门提出过户申请
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
2、房地产管理部门核查。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在1５日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
3、缴纳契税等二手房交易税费
国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。
4、房地产管理部门核发新的房屋产权证
双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、 户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、其他必要材料。
1、核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。
2、注意房款交付时间
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。
3、了解房产相关费用的缴纳情况
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数
买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
一般情况下，如果在房屋权属登记中心交齐材料并把税费缴纳完成，20天左右就能领取产证。以上内容就是法律快车小编给大家整理的肥城二手房过户手续流程是什么问题的解答，如果您还有其他法律问题想了解，欢迎咨询法律快车专业律师。
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