介休二手房过户费谁付
导读：
在介休看好二手房后，就要签订房屋买卖合同，最后就是进行房屋的过户，过户就是将该二手房的房产真正归你所有，这是二手房买卖才完毕，那么介休二手房过户费谁付，二手房过户费有哪些，相关过户的法律要求是什么，由法律快车小编为您介绍。
二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付。
１、手续费：一般规定买卖双方各承担一半。
２、登记费：买方承担。
３、土地金：卖方承担。
４、核档费：50元／宗。
５、二手房过户要交的契税：买方承担。
６、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
７、所得税：卖方承担。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05％（2009年至今暂免）；
个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
１、当事人提供的材料是否合法、有效；
２、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
３、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
４、受让人按规定是否可以受让该房地产；
５、买卖的房地产是否已设定抵押权；
６、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
７、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
８、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
综上所述，购买二手房的过户费是由双方承担一部分的，各自承担的比例由上述所示，小编在此提醒您购买二手房要事无巨细，以防日后产生纠纷。以上就是法律快车小编为您整理的介休二手房过户费谁付内容。希望对您有所帮助。
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