二手房过户手续费怎么算
导读：
二手房在进行买卖交易的时候，一旦签订了二手房买卖合同的，就是需要前往房产管理部门来办理房屋过户手续的，但是其中是需要缴纳相关费用的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看二手房过户手续费怎么算以及相关问题的解答是怎样的吧！
二手房过户，需要缴纳以下的费用：①营业税，税费为房子总价的5%，住满5年可以免交；②契税，房子面积90平以下缴1%，面积90~144平缴1.5%，面积144平以上缴3%；③个人所得税，按税率1%或差额20%算；④工本印花税，5元。
1、房屋手续是否齐全：为了能够尽可能的避免可能存在的风险，在购买前需要确定房子是否有齐全的手续，房子不能处于抵押或租赁状态，否则日后会非常的麻烦。
2、房屋的产权是否清晰：对于房屋的产权需要了解清楚，比如房子的产权是否属于卖房者所有，以及房子是否存在多个产权人，若是有的话，必须得到所有产权人的同意，并一同签字。
3、土地情况是否清晰：房子的土地使用性质需要有所了解，看其是属于划拨还是属于出让。如果是属于划拨的土地，那么最好是不要购买了，毕竟对于划拨土地，政府可以无条件的进行回收。
4、合同中是否有明确的规定：在签订二手房买卖合同时，是需要特别注意合同中的内容的，比如相关的权利保证、房子的价格、如何进行交易，违约的条款等，这都是为了防止任意一方由于某种原因而出现违约，导致另外一方受到损失的条例。
1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。
2、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。
3、另外还有得看卖房要求首付多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的首付多,那贷款金额也随着变化。
4、基本算下来,首付能做到房屋总价的30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行二手房过户的时候，是需要按照过户的相关规定来进行的，从而缴纳必缴的费用的。好了以上就是二手房过户手续费怎么算的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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