房产证贷款需要什么手续和条件
导读：
大家如果有资金需求的，往往能想到的一个资金来源就是贷款，但是贷款它也有一些相应的要求，例如说信用贷款需要你的信用特别好，抵押贷款需要相应的抵押物，例如说房产认真的，如果需要用到房产证来进行贷款的话，他需要哪些手续和条件呢？接下来由法律快车小编为大家带来房产证贷款需要什么手续和条件的详细知识，希望帮助到大家。
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
以上是法律快车小编为大家整理的关于房产证贷款需要什么手续和条件的相关知识，如果用房产证贷款的话，它是属于抵押贷款的一种，跟抵押贷款密切相关。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。
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