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房产证贷款需要本人吗

法律快车官方整理 更新时间: 2020-09-23 03:27:42 人浏览

导读:

房产证贷款的进行是不需要相应的房产证所有人去办理的,在拥有相应的房产证所有人的证明的时候可以是他人去进行相应的房产证贷款的。下面就让法律快车小编为大家带来房产证贷款需要本人吗的相关内容,一起来看看吧。

  房产证贷款的进行是不需要相应的房产证所有人去办理的,在拥有相应的房产证所有人的证明的时候可以是他人去进行相应的房产证贷款的。下面就让法律快车小编为大家带来房产证贷款需要本人吗的相关内容,一起来看看吧。

  一、房产证贷款需要本人吗

  从理论上房产证贷款不是本人也可以的,可以委托的,只要你做好委托手续,但从实际操作中,就要看银行是否同意了.另外委托他人始终存在一定风险,在关键的手续中(例如签名),最好自己也一起去。

  但是现在对于房屋抵押贷款管理的比较严格,银行通常都会要去本人亲自去办理,委托办理一般是不行的。

  二、房产证申请贷款的条件:

  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押银行贷款;

  2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  6、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  7、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  三、房产证抵押贷款的申请条件有哪些?

  1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

  2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

  3、具有良好的信用记录和还款意愿;

  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

  5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

  6、在银行开立个人结算账户;

  7、银行规定的其他条件。

  以上就是法律快车小编为大家带来房产证贷款需要本人吗的全部内容。房产证的贷款因为涉及到了相应的房产抵押的,所以可以贷款到大量的金额的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

拓展阅读

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