房地产权证“加名”话你知
导读：
问：近期不少市民关注房地产权证“加名”问题，请问怎样才能实现“加名”？
答：其实“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
一是赠与。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。张三和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加张三的儿子为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。
二是买卖。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。张三和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加张三的兄弟为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。
三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人张三想在自己的康夭?ㄖど霞由吓渑嫉拿?郑?敲此??丝梢匝≡褚陨显?搿⒙蚵舴绞酵猓?箍梢匝≡穹课菸霾?羌恰Ｕ湃?推渑渑加σ韵鹊焦?げ棵虐炖矸课莸姆蚱尬霾??な中??缓蟮讲扑安棵虐炖硗晁盎蛎馑笆中??俚绞泄?练抗芫植饣娌棵懦鼍叩牟饣娓酵迹?詈蟪址康夭?羌巧昵胧椤⑼晁盎蛎馑爸っ鳌⒎蚱尬霾??槭椤⒉饣娓酵肌⒃?康夭?ㄖな椤⑸矸葜っ鞯茸柿希?绞泄?练抗芫纸灰椎羌遣棵派昵敕课菸霾?羌牵?黾诱湃?呐渑嘉?课莨灿腥恕Ｈ缱柿掀肴??泄?练抗芫挚梢栽?SPAN lang=EN-US>1个工作日内核发房地产权证。
温馨提示：为方便市民办证，市国土房管局已将上述业务下放到市国土房管局荔湾、海珠区分局，而且年底前可进一步扩大到天河区。市民办理上述行政区域范围内房屋的赠与、买卖、析产登记，可就近到市国土房管局区分局办理。
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