国土资源局查封房产的具体流程
导读：
国土资源局作为查封房产的权力部门，在查封房产时需要一定的程序。那么房产查封是什么意思？房产什么情况下会被查封？国土资源局查封房产的具体流程有哪些？下面就由法律快车小编为大家一一解答，希望能对大家提供帮助。
房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。
根据我国《民事诉讼法》的规定，查封既是财产保全的一种措施，也是法院强制执行的措施之一。查封通常出现在两个阶段：
第一个是诉讼阶段。包括诉讼前和诉讼中，分别叫做诉前财产保全和诉中财产保全，其目的都是为了保证法院判决可以顺利执行。在诉讼阶段的查封，一般须由一方诉讼当事人主动提出申请并提供财产担保，法院才会查封；特殊情况下，法院会依职权主动查封。
第二个是执行阶段，此阶段的查封，是法院执行部门在被执行人拒不执行法院生效判决、裁定的情况下，依职权对被执行人的财产进行查封，是执行措施之一。被执行人在法院采取查封措施以后，若在规定的期限内仍未执行的，那么法院应当按照法定程序拍卖已查封的财产。
（1）法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书；
（2）办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续：
A、被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表；
B、被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
C、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
（3）国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
以上就是法律快车小编为大家分享的有关“国土资源局查封房产的具体流程”的法律内容，房产查封通常出现在诉讼阶段或者执行阶段，大家应充分了解房产查封的具体流程，在查封期限将至时，也应关注房产的解封问题。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车。
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引用法条
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