我买的房屋没有过户，房主死了怎么办？
更新时间：2024-04-27 15:28:03人浏览
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你好，律师，我买的房屋没有过户，房主死了怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，若房主去世且房屋尚未过户，您应依据与房主签订的买卖合同及付款凭证，与其继承人协商继续交易。根据《民法典》规定，不动产物权变动需经登记，因此，为确保您的权益，应尽快要求继承人协助办理过户手续。若不及时处理，可能面临产权不明确、交易受阻等风险。
2024-04-27 15:25:38
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您好，遇到房主去世且房屋未过户的情况，常见处理方式有：一、与房主的继承人协商继续交易并完成过户；二、若继承人不同意或存在纠纷，可考虑通过法律途径解决。选择处理方式时，需综合考虑合同条款、付款情况、继承人意愿及法律规定等因素。
2024-04-27 15:26:05
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您好，处理此问题的方式取决于具体情况。若房主有遗嘱且指定继承人，您应与该继承人协商过户。若无遗嘱，需等待法定继承程序完成后再与继承人协商。若继承人拒绝协助过户，您可凭买卖合同及付款凭证提起诉讼。在任何情况下，及时咨询专业律师并保留相关证据是关键。
2024-04-27 15:28:03
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