开发商五证不全就能卖房?
导读:
交了10万余元后,才知不能办按揭,开发商不仅不按承诺退钱,还要扣9万多元钱。一买房者向工商部门告状:开发商“心太黑”。
江夏安山镇的刘玉珍投诉,她去年底看到武汉凯乐房地产开发公司的广告,可“提供办两证所有材料,可办理按揭”,就与该公司签了合同,买下了在大桥新区的总价31万多的房子;并付了1万定金和10万余元的首付款。
今年7月,到银行办理按揭时,银行称该商品房“五证”不全(土地许可证、房屋买卖合同、建设工程规划许可证、房屋验收许可证、商品房预售许可证等),不仅无法办按揭,今后,也无法办“两证”(土地证和房产证)。
公司同意退房,但要根据合同,按房屋总价的30%,扣下买方的违约金,共计9.4万。于是,刘玉珍就向工商部门投诉。
江夏工商大桥所人接投诉找到商家,公司方称,该房地产项目的“五证”都正在办理中,肯定能够为业主提供办理“两证”的相关材料。后经调解,开发商除全额退款外,又付了利息和交通费等1400元。
因该公司使用的不是示范合同文本;又未经工商部门许可,并擅自发布虚假广告。昨日,工商部门已对该公司立案调查。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
现在很多人都会想要购买房子,在购买房子的时候一定要了解清楚开发商是否规范,检查开发商是否具有相关的证件,那么开发商五证不全银行给贷款吗?下面法律快车小编为大家详
开发商的“五证”是指《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》、《建设工程开工证》以及《商品房销售(预售)许可证》。要
根据相关规定,房地产项目开发、销售必须办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,通常
我们需要租赁动产或者不动产时通常会与对方签订租赁合同。例如在租赁房屋时,会和开发商签订合同,来保障自身的合法权益,也可以起到约束的作用。那么开发商五证不全租赁合
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产