开发商五证不全银行给贷款吗
导读：
现在很多人都会想要购买房子，在购买房子的时候一定要了解清楚开发商是否规范，检查开发商是否具有相关的证件，那么开发商五证不全银行给贷款吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
五证不全银行是不可能可以办理按揭的。五证合一采取的是“一表申请、一窗受理、并联审批、一份证照”办证模式流程：首先办证人需要携带工商网报系统申请审核通过的《新设企业五证合一登记申请表》以及其他材料；以及其他一些纸质资料;将《工商企业注册登记联办流转申请表》传递至相关部门；最后将五证合一营业执照打印。
五证不全的现房不可以买，因为有以下几个风险：
（一）土地性质不合法的风险
在集体土地上所建房屋，又未办理地手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视规划手续是否齐全来判断。
（二）土地使用权不合法的风险
在城市郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。
（三）工程建设手续不合法的风险
有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，建房就不合法，当然卖房也是非法的。如果不能补办工程建设手续，则面临后果是最严重的，即有被拆除的风险。这种情况，购房者最应小心，一般不要购买。
交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：
（1）房地产的“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（称建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。
（2）“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。
（3）“一表”：《房屋竣工验收备案表》，备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“开发商五证不全银行给贷款吗”全部内容。综上所述，大家知道，五证不全银行是不可能可以办理按揭的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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