房贷提前还款计算是怎样的
导读：
房屋贷款需要进行提前还款的时候，就是需要根据双方订立的借贷合同来进行提前还款的本金利息的结算。那么今天就跟法律快车小编一起来看看房贷提前还款计算是怎样的以及相关问题的解答是怎样的吧。
房贷提前还款分为两种：一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。
全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。
未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
3、注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。
房贷提前还款的流程：
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金（或称手续费）。借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此在处理提前还款的事务时，就是需要根据对应的贷款合同来处理的。好了以上就是房贷提前还款计算是怎样的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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