房贷提前还款手续怎么办理
导读:
如今市场上的房价与日俱增,考虑到这点很多人选择在银行贷款。那么在银行贷款肯定是有利息的,所以房贷越早还款越好。你们知道房贷提前还款手续怎么办理吗,提前还款的利息又是怎么计算的呢,下面将由法律快车的小编带领大家一起来看一下吧。
一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,什么时候还清就计算到那时候。
部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工行需要收2~3个月的利息作为手续费,农行、中行和交行则收取一个月利息,其中农行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费,三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。
大致分为三种情况:
1、还房贷不满一年就提前还款的,要收取提前还款额3%的违约金;
2、还房贷一年到两年后提前还款的,收取提前还款额2%的违约金;
3、还房贷两年到三年提前还款的,会收取提前还款额1%的违约金。
其中,一年内提前还房贷的次数没有限制,还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款,需要提前与银行预约,一般是通过电话预约。
根据法律规定可以得知,按揭提前还款办理先看贷款合同对提前还款有没有约定,如果有,按约定执行。没有则先打电话预约,带上身份证到银行办理。以上便是法律快车小编为您带来关于房贷提前还款手续怎么办理的相关知识,若大家有什么不了解或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
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