按揭房贷款银行要合同吗
导读：
按揭贷款买房是大家都比较熟悉的一种买房方式了，大家准备好首付款之后，然后去银行办理贷款手续，按月还钱给银行，那么按揭房贷款银行要合同吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。
需要。借款人应向贷款人提供下列资料：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
1、一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，是向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理。
2、如果是需要自己办理的话，首先带上合同、发票、房屋权属证明书（这个证在开发商那里领，就相当于房产证）、人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证。中间因为涉及到贷款，所以多一个手续叫换发他项权证。这个是由银行保管的，作为你、房屋抵押给银行的凭证。
3、在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同一起就行了。办完后就等着拿房产证，拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况。
1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/（1+月利率）^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240,表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。
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