二套房贷款利率是多少
导读：
现在选择在城市里面购买房子的人越来越多，有些经济条件比较好的，在买了一套房之后还会想要购买第二套住房，来改善自己的居住条件，我们都知道买房贷款的话是需要利息的，通常二套房的贷款利率会比首套房的贷款利率高一些，那么二套房贷款利率是多少？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、数据显示二套房平均贷款利率达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%，目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%；
2、对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率； 商业银行对客户的贷款利率； 同业拆借利率。
可以贷款，二套房贷款流程如下：
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
10、借款人按月还款；
11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
1、二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2、新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
3、银行认定为二套房的七种情况：
（1）父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
（2）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
（3）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
（4）个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
（5）首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
（6）婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
（7）婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于二套房贷款利率是多少等知识，由此可见，各地的二套房利率是有所波动的，对于想要购买二套房的人来说，可以先了解好当地的政策，并去相关银行咨询一下利率方面的问题，这样会比较稳妥一点。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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