房贷提前还款是否合算
导读：
有时候因为经济压力或者是资金需要用在其他地方，这种情况下，我们是需要去进行贷款的，但是如果当我们选择提前还款的时候，那么是否符合还款条件呢？接下来法律快车小编为大家整理关于房贷提前还款是否合算问题的解答，带着问题我们一起往下看。
是否提前还贷其实需要看具体的情况， 三种情况不宜提前还款：
1、享受折扣利率的群体,如果还完贷款再重新贷款,就无法再打折扣；
2、 有更好投资渠道的群体，如果投资回报能超过银行贷款利率,便没必要提前还贷；
3、 还款期已超过一半的，也就没必要了,因为目前各银行执行的都是”等额本息”的还款方式，前期还的利息多,后期还的本金多,如果等到后期, 就没必要为了省利息而提前还款了。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》第十六条 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
房贷提前还款流程：根据银行的规定，房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
法律依据：《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》 第十九条
人民银行对金融机构发放贷款，必须坚持期限管理，贷款到期必须收回。贷款到期、金融机构应主动办理还款手续；到期不办理还款手续的，人民银行有权将其贷款转入逾期贷款户，必要时从其存款户扣收。人民银行对金融机构贷款到期后，金融机构确有困难不能按期归还的，应提前申请办理展期手续，每笔贷款只能展期一次，展期限不超过原定期限。
提前还房贷违约金的计算有两种：一是按照提前还款时未结余额的2％－5％计算；二是按照收取若干个月的利息来计算。需要注意的是，不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷违约金的要求存在一定的差异，具体可咨询所在银行。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
以上便是小编为大家整理关于房贷提前还款是否合算问题的详细解答，满足条件我们也是可以进行提前还款的，并且也是需要带好身份证和合同去与银行进行提前还款的。我们不能随意的改变自己的合同。如果你还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。
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引用法条
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