怎么还房贷比较划算呢
导读：
如果要买房子的话，大家可以选择贷款的方式来购买房屋，很多朋友们在购买房屋的时候，对于房贷的事情都是不太清楚的，如果还房贷的话，要根据自己的情况来选择合适的还款方式，那么怎么还房贷比较划算的呢？下面法律快车小编为大家介绍一下。
三十年等额本息法还款是最划算的。
贷款一百万，第一个月还款5307，其中4083全部是利息，你依然背负巨债。最后一个月也还款5307，利息只有21。58，还的全是本金。
这里有个极大的误区，尤其等额本息法的前期还款绝大部分都是利息，甚至可以说你每个月交出去的钱只有零头是本金，其他都是利息，但是后期还的大半是本金，利息很少。
所以很多人误解为等额本息法的前期是在被剥削，所以倾向于在前期提前还款，能还多少还多少。有一种错误的理论说等额本息法越早提前还款越好，如果前三五年没有提前还款，那就别还款了，因为你已经把该交的利息都交了，后面再提前还款就不划算了，给人一种前期的还款就是被吸血的错觉，这种错误的理论流传如此之广以至于百度上随处可见。
比如贷款100W，30年累计本息还款接近191万，他会给你计算出，如果你在前三年每年提前还款10W，你最后的本息还款总额只有162万！你支出的利息从91万一下子变成了60万，省了30万。
1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)；
2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本；
3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)；
4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)；
5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)；
6、首付款证明；
7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
8、房屋买卖合同共有人上述资料；
购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1。1倍，其基准利率是：
1、一年(含)内的贷款，年利率为4。35%；
2、一至五年(含)的贷款，年利率为4。75%；
3、五年以上的贷款，年利率为4。90%。
各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。
以上就是关于怎么还房贷比较划算呢的相关介绍，如果要还房贷的话，建议大家要根据自己的情况来进行选择，尤其是要了解一下还房贷的具体流程，根据自己的情况来进行具体的还款方式，如果大家对此有不明白的，可以咨询一下法律快车的律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
决定买房,实在是一件高兴的事情。但是,从下定决心到买到满意的住房,可不是一个容易的过程。毕竟,对任何人来讲,买房子都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一
核心提示：房贷的还款方式有哪些？房贷的还款方式包括等额本息、等额本金、一次还本付息、按期付息还本、本金归还计划、等额递增、等额递减。下面就由法律快车的编辑为您具
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
