按揭贷款提前还款利息怎么算
导读：
现在买房的人一般都是会选择贷款的，很少有人能够全款买房，在贷款的时候，一般都是选择按揭十年到三十年贷款，在此期间按时还房贷就可以了，我们都知道，房贷是有利息的，因此有些人在经济比较宽裕的时候，想要提前把贷款还了，那么按揭贷款提前还款利息怎么算？下面法律快车小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
揭贷款的利息计算公式是：利息=剩余本金×月利率。如果你提前全部换清，这时的利息=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。
住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体，抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋人）。
申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件等。
2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
3、申请人和银行签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。
4、银行发放贷款：在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
6、贷款银行代理办理，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于按揭贷款提前还款利息怎么算等相关法律知识。综上所述，提前还款的利息要按照规定计算，办理房屋按揭贷款的，需要携带有效的身份证件、婚姻状况证明以及质押证明等文件，由借款银行进行审核并发放贷款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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