广州首套房贷利率是多少
导读：
对于很多家庭来讲，如果要买房的话，对于房屋的价格问题是比较关注的，多数的家庭经济并不是很宽裕，所以会通过贷款的方式来购买房屋，而要贷款买房的话要了解一下房贷利率的问题，那么广州首套房贷利率是多少？下面法律快车小编为大家具体介绍一下。
对于首套房来说，利率一般在基准利率的1.1倍，也就是5.39%，最低利率为标准利率，最高利率也不超过基准利率的1.2倍，也就是5.88%，首付最低3成。
对于住宅的二套房的话，利率一般在基准利率的1.15倍，也就是5.64%，最高利率也不超过基准利率的1.25倍，也就是6.13%，首付最低7成。而对于商业住宅来说，利率一般在基准利率的1.15倍，也就是5.64%。最高利率也不超过1.2倍，也就是5.88%，首付至少为5成。
从这个数据可以看到，广州银行对于二套房的执行利率是很高的。广州银行的审批时间一般在7天左右，放款时间一般在21天。当然，银行的利率会因为受理地和申请人资信情况的不同而有浮动。
1、在首套房的情况下，购买新房且面积不超90平的缴纳首付可较低为20%;在二套房的情况下，购买房产的较低首付为60%;三套房的情况，需贷款银根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况较低首付为30%。
2、根据规定：一般的首付是30%，也就是说：如您是贷款买房，30%的首付不能贷款，须用现金承担，其余的70%才能够用贷款支付，如您手上有闲钱，也可多付，降低后期还贷风险。
3、据央行网站消息：中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确:在不实施“限购”措施的城市，居民家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5%。
4、以家庭为单位，头次购房使用商业贷款，可贷到房屋评估价的70%。商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有无房产，也看有无贷款记录。即使有过房产已出售，或有过房贷已还清，都算记录。以家庭为单位，如头次购房使用公积金贷款，可贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于广州首套房贷利率是多少的相关介绍，大家在购买房屋的时候要多了解一些房贷的相关事宜，注意一下具体的流程，办理房贷也要注意具体的细节，提前准备好房贷办理所需的材料和证件。
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