房产赠与公证办理流程是怎样的
导读：
为了确保赠与过程的安全性，有些人会对赠与的房产进行公证。一是为了保障自身的利益，二是为了维护双方之间良好的关系。我们都知道，公证是需要一定流程的，因为如果没有相关的办事流程的话，秩序就会显得十分慌乱。那么，房产赠与公证办理流程是怎样的呢？今天法律快车网的小编就带你详细了解有关与它的一些法律问题。下面，请看详细介绍。
一、房产赠与公证办理流程是怎样的
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2. 赠与书;
3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
二、房产赠与合同公证需要注意什么?
(一) 赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;
(二) 赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
(三) 一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。《合同法》第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：
(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(2)对赠与人有抚养义务而不履行;
(3)不履行赠与合同约定的义务。所以陈主任特别提醒，办理赠与必须慎重。
三、房产赠与公证收费是怎样的
1.与家长签署确认书，签署确认信，并携带相关资料，如产权证明或购买合同等等;不动产捐赠人要与赠与人签订无偿赠与协议，并表示赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与也是受赠人的真实意愿。此外，在赠与业务中，如果受赠人是未成年人，赠与人一方出具的赠与书也有法律效力。费用情况：签约委托书时，至少收取工作杂项费用，包括测绘费，每50元人民币100平方米，公证费200元，查册费用100元。
2.评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税款：到房管局办理赠与登记，在房管局之后，费用比较复杂，对财产进行重新评估，包括：对房价的估价3%征收契税;印花税是房管局的0.5%;房地产转会费的注册费为80元(多一位受赠人就要加上10元)。上述三项通常由受赠人支付。另一个是土地出让金，根据受赠物业的房产来决定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果财产是房改房性质的，那么在赠与手续之后，其性质就改变了为商品房。
5.出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。以上就是关于房屋赠与的费用以及赠与公证费如何收取的相关整理，希望可以对大家办理房产办理的时候有所帮助。
清楚掌握房产赠与公证办理流程，让自己对事情的把握度和掌控度有所知悉，是保证合法有效公证的前提条件。以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚房产赠与公证办理流程是怎样的。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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