2022年企业房产税如何计算
导读：
税收作为国家财政收入的主要来源，是调节经济的主要杠杆，同时也是国家实现经济监督的主要手段，随着我国税收体系的不断完善，房产税的征收早已被提上日程，从古至今都可以看到房产税的印记。房产税作为财产税的一种，对于调节社会财富，缩小贫富差距将起到重要作用,下面我们就来看看2022年企业房产税如何计算。
一、房产税征收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
二、征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确
三、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%) [2]
四、征收期限
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
以上就是法律快车小编整理的关于2022年企业房产税如何计算全部内容，对于房屋按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳的房产税，税率为1.2%，企业纳税期限为按季缴纳，个人纳税期限为按半年缴纳，自纳税人获得房产次月开始计算，不满一年的按月计算。
（责任编辑：陈墨宸）
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引用法条
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