企业房产税怎么计算
导读:
企业房产税的计算方式有按照从价计征算或者从租计征算两种方式,当房屋是用于生产经营时,是按照房产余值的1.2%的年税率进行征收,当房屋是用于出租的,是按照租金收入的12%进行征收的,但个人的租金收入的征税比例是4%。
1、 从价计征算:房产余值=房产原值x[1-(10%-30%)]
房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入x12%
纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
3、税率:
(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%;
(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
1、房产税是买房需要缴纳的一些税费,根据新出来的法规,买房子是要交税的。房产税不是每月交,一般是按年缴纳。
2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。
3、房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。
1、从价计税 应纳税额=房产原值x(1-30%)x1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入x12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入x4%
税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:
(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值x(1-10%至30%)x1.2%
(二) 按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入x适用税率(12%)
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引用法条
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