公司转让房产要交多少税费
导读:
一个公司不仅在公司经营业务的过程中需要缴纳税款,处分公司的财产也需要缴纳税款。大家都知道,一个公民卖房是要交税的,公司转让它产权下的房屋也是需要缴税的。那么,公司转让房产需要交多少税费?要交哪些税呢?下面法律快车小编为你详细介绍。
一、增值税:(本次合同价-买入价)/1.05*5%
增值税附加:(本次合同价-买入价)/1.05*0.65%
二、土地增值税=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数
扣除合计:买入价格+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费
增值额:卖出-增值税-(扣除合计)
折旧=买入价格*5%*年限
增值率=增值额/扣除合计
土地增值税的算法同非居民企业一致
三、预提所得税:(本次合同价-买入价)*10%(境外公司)
四、房产税:买入价*80%*1.2%*年限(超级容易忽视:持有期间每年缴纳,若未缴纳,出售时需连同滞纳金一并缴纳)
五、印花税:本次合同价*万分之五
六、评估费:千分之3
七、小提示:
(一)由于房屋产权是公司,与一般意义上的房东不同,原则上客户的房款一定要直接入公司账户
(二)不能参与资金监管
(三)境外公司的一整套材料必须经过公证
(四)境内公司的委托书不需要公证
以上就是关于公司转让房产需要交的税费的问题的详细介绍,需要交增值税、印花税、房产税、所得税等。依法缴税是每个公民和法人的义务,法律快车小编提醒一定要严格遵守这项义务。更多关于公司转让房产缴税的问题,可以在法律快车网站上咨询专业律师。
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