房产拍卖申请书怎么写才好
导读:
要是对于那些对自己来说是多余的物品的话,可以进行拍卖,例如房产就是可以进行拍卖,特别是在那些繁华的地区的房产,还可能成为很抢手的拍卖项目,甚至会卖出高价,实现一定的经济价值。下面法律快车小编就为大家介绍一下房产拍卖申请书怎么写才好?
一、房产拍卖申请书怎么写才好
被执行人房屋拍卖申请书
申请人:XXX,女,汉族,XXXX年XX月XX日生,住XXXXXXXXXXXXX,身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX。电话:XXXXXXXXXXX。
被执行人:刘XX,男,汉族,XXXX年X月XX日生,住XXXXXXXXXXXX,身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX。电话:XXXXXXXXXXX。
申请事项:
请求贵院依法拍卖被执行人刘XX位于十堰市茅箭区XX巷XX号X栋X单元XXX室房屋(贵院已采取了诉讼保全措施);
依法决定将被执行人刘XX纳入失信被执行人名单。
事实与理由:
申请人XXX诉刘XX民间借贷纠纷一案,依据茅箭区人民法院(2016)鄂0302民初1992号民事判决和(2016)鄂0302民初1140号、1140-1号民事裁定已申请强制执行。鉴于被执行人刘XX具有相应履行能力而不履行生效法律文书确定的义务,依法应对其进行强制执行并采取信用惩戒措施。
为维护申请人的合法权益,特依据《民事诉讼法》第二百四十七条、二百五十五条,《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条第六款、第二条之规定,请求贵院依法拍卖被执行人刘XX位于十堰市茅箭区XX巷XX号X栋X单元XXX室房屋(贵院已采取了诉讼保全措施),将本案被执行人刘XX纳入失信被执行人名单。望予以支持
此致
茅箭区人民法院
申请人:XXX
二〇一六年十二月二十九日
二、能否拍卖被执行人唯一住房
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”不想还钱的老赖们就抓住这一规定,以此来达到拒不执行的目的。其实,这只是老赖们望文生义,对司法结束的误解。该司法解释第七条又规定:“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋……在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后,法院可予以执行。”其实,保障唯一住房的目的,在于保护被执行人的基本居住权和生存权,而不是房产的所有权。如果被执行人住着豪华宽敞的大房子,却不偿还债务,对于申请人是不公平的。由这两条司法解释可以看出,若该房屋是被执行人唯一住宅且没有超过被执行人及其所抚养家属最低生活标准(每个地方的规定略有差异)所需的居住面积,法院是不可以拍卖的。
三、相关规定
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条 规定: 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于房产拍卖申请书怎么写才好的相关内容吧。不管是什么项目都是需要相应的程序的,写申请书就是其中一项,希望所有的步骤都能被好好遵守,使得写出来的申请书符合法律的相关规定,有法律效力。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
网友提问:我们是一家公司,通过拍卖取得了一处商业物业,现想咨询在办理产权过户的过程中都会涉及到哪些费用和税种,办理过程是怎样的?多谢了!陈坚冰律师回复:主要是契
1、注意选择房地产拍卖机构了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质,以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天,房地产机构作为买卖双方的中介人,其
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产