按揭合同丢了去哪补
导读:
按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押,银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。接下来,关于按揭合同丢了去哪补的详细内容,就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧!
1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登声明合同作废,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
2、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。
1.三方当事人。
2.商品房的预售合同状况和供楼状况。
3.房产抵押情况。
4.借款的数额和借款的偿还要求。
5.保险。
6.费用。
7.抵押房的处理方法和优先受偿。
8.贷款人(抵押人)的权利义务。
9.银行的权利义务。
10.附件。
11.三方签字,日期。
按揭合同需要在银行拿,银行个人贷款,其实各个银行的办理程序都差不多,大致分为七步:第一步,借款人向银行提出贷款申请,并提交贷款所需资料;
第二步,银行受理贷款,并进行审查、审批,看其是否符合贷款要求;
第三步,审批通过后,借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。
第四步,签完合同后,办理抵押登记手续;
第五步,银行给借款人发放贷款;
第六步,借款人按时足额偿还贷款;
第七步,贷款结清后,办理抵押撤销手续。不过,不同的银行、不同性质的贷款,其审批时间、贷款期限都不一样,具体以银行规定为准!
商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。以上就是法律快车小编为您整理的按揭合同丢了去哪补的解答,如果您还有疑问,欢迎咨询法律快车的律师。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
办理按揭贷款需要签订按揭合同,要是回家后发现按揭合同不小心丢失找不到了,是否可以到银行补办?以及申请房贷需要什么条件和证件资料?以下就跟着法律快车小编一起来了解
合同是我们在进行商业活动时必不可少的需要进行签订的纸质文档,由于合同的特殊性所以必须要保证合同的凭证在自己手中。下面就让法律快车小编为大家带来按揭贷款合同丢失会
l、在签订合同时,首先要弄清所签订的合同的性质是抵押合同还是质押合同。对于债务人来讲,质押合同须移转占有出置物或权利,因而自己将忍受丧失物的使用收益的利益,因而
凡是都有不小心的时候,在购买房屋的时候,相信很多人都有不小心将抵押合同弄丢的情况。那么抵押合同弄丢了怎么办呢?法律快车小编为你答疑解惑。1、如果是在购房合同没有
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产