商品房买卖合同格式是怎样的
导读：
不管是买过房子的还是计划买房的人都知道，我们在和开发商达成了购房意向之后，就需要签订购房合同，缴纳相关费用等等，购房合同对于购房者来说是非常重要的，如果在后续收房的时候遇到纠纷，合同就是重要的凭证，那么商品房买卖合同格式是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲乙双方协商一致，达成以下合意。
1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式。
3、交易产生的税款由X承担，手续费由X承担
4、违约及救济：
（1）乙方支付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。
（2）若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。
（3）若因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履行过户登记义务。
本合同一式X份，甲乙各X份保管。
5、签订本合同意味着
（1）乙对房屋进行了细致检查并满意
（2）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
（3）甲收取了乙的押金X元
（4）双方身份证复印件
（5）甲方房产证复印件
6、双方约定的其他事项
签字、手印
甲方
乙方
1、在以下情形中可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。
（2）在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务。
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
2、依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：
（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
（3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
（4）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
（5）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
（6）面积误差比绝对值超过3%的。
“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后可以拿到房屋的产权证书。
针对这一条款，商品房买卖合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，购房消费者一般难以理解和判断。
在签订商品房预售合同中，有些开发商或代理商会列出许多有关购房者违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方的违约责任，但有关买卖双方的违约责任之约定是不公平、不对等的，对购房者极为不利。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于商品房买卖合同格式是怎样的等知识，通过文中可知，商品房买卖合同要写明双方的身份信息，房屋情况、价格，违约责任等等，我们在签订合同的时候，要注意查看房屋是否五证齐全，以免上当。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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