购房合同签订流程是什么
导读:
我们在进行购房的时候,有一个步骤是必不可少的。也是对于我们来说非常重要的步骤,那就是签订购房合同。所以,我们对于这个非常的注意,那么购房合同的签订流程是怎么样的呢?下面就让法律快车小编为大家带来购房合同签订流程是什么的相关内容,一起来看看吧。
根据不同的房屋类型和购买形式,就会有相应的购房合同,其内容和格式也不尽相同,但是都为购房合同必有其共通之处。
1、交付定金:交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。
2、范本的取得:在拍中房屋和交付一定数额的定金之后,开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。
3、核实房屋权属:签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如:土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等;其次,再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。
4、签订购房合同:注意的是,该套合同各方均需要一式两份,以备不时之需。
(1)提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。
(2)敲定购买房产的基本信息。
(3)敲定付款方式和时间。
(4)双方在合同书上签字。
5、双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证中心,在申请表上签字和按手印。
购房者在买房子的时候,一定听身边的亲朋好友在不断的唠叨关于签订购房合同时一定要看完一遍再一遍,下笔要谨慎仔细,以免掉进了购房合同的陷阱里。
1、弄清楚合同中的当事人是否一致:一旦有出现开发商违约或有其他更严重的现象,则需要及时赔偿或交移相关部门处理。
2、确定房屋现状:在一开始看房选房的时候就应该注意这几点,房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等。
3、明确交易流程:保留好每次缴纳款项和签订相关文件的凭据、发票或收据;熟记交易相关的时间、方式、交易情况等。
4、明确违约责任(双方均需要):这是双方诚信交易、公平交易的体现。
1、从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
2、具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3、而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
以上就是法律快车小编为大家带来购房合同签订流程是什么相关内容。大家在进行购房合同的签订的时候,一定要小心谨慎,千万不要因为大意导致出现损害自己合法权益的情况的出现。所以大家如果有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
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